Een syndicus staat in voor het beheer van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Uw appartement, studio, loft, berging of garage is privatief en hierbinnen beslist u zelf. Daarnaast zijn er de tuin, gevels, dak, inkomhal, lift en andere technische installaties die gemeenschappelijk zijn. Over deze zaken beslist u niet alleen maar samen met de andere eigenaren in het gebouw tijdens de vergadering van Mede-eigenaren.
Om dit alles in goede banen te leiden is de syndicus in het leven geroepen.
Maar wat doet een syndicus nu precies?
In de Wet op de Gedwongen Mede-eigendom (artikel 577-2 van het Burgerlijk Wetboek) is dit opgenomen.
De wettelijke taken van de syndicus zijn hierin vastgelegd en zijn samen te vatten in een 3-tal hoofdthema’s:
De syndicus roept de eigenaren op voor de algemene en bijzondere Vergaderingen, notuleert deze en (laat) de beslissingen uitvoeren. De syndicus doet de briefwisseling en het secretariaat voor de gemeenschappelijke zaken van de Vereniging van Mede-eigenaren, laat keuringen en controles uitvoeren attesten en keuringen
Daarnaast is de syndicus de verbindingsofficier tussen de Vereniging van Mede-eigenaren en derden zoals notarissen, advocaten en treedt deze op namens de VME.
Opstellen van een financiële jaarbegroting van de gemeenschappelijke kosten met daaruit voortvloeiende maandelijks te betalen voorschotten. Controle op de regelmatige betaling van deze voorschotten. Betalen van leveranciers en maken van afrekeningen, cq verdelen van de kosten.
Het in stand houden van alle gemeenschappelijke technische installaties, zoals liften, brandmeldsystemen, schoonmaak, tuinonderhoud, etc. Maar ook het periodiek onderhoud en herstellen of vervangen van daken, liften, afvoeren, etc. Kortom het in stand houden en vernieuwen van alle gemeenschappelijke zaken van een gebouw.
Kortom een syndicus draagt zorg voor het administratief, financieel en technisch reilen en zeilen van de Vereniging van Mede-eigenaren en haar gebouw(en).
Het speelveld van de Gedwongen Mede-eigendom is divers, complex en aan verandering onderhevig.
Een foutje is snel gemaakt en kan grote gevolgen hebben.
Kies daarom voor een gespecialiseerde partner zoals beheergebouwen.be.
Equilibre RW bv
Bellemond 15, B-2970 Schilde
03/480.49.04
info@beheergebouwen.be
Openingsuren:
ma 09:00 – 17:30
di, woe, do, vrij 09:00 – 17:00
Noodnummer: 0499/13.57.81
© Beheergebouwen.be – Equilibre
BIV-nummer: 503665
Equilibre RW bv
Bellemond 15, B-2970 Schilde
03/480.49.04
info@beheergebouwen.be
Openingsuren:
ma 09:00 – 17:30
di, woe, do, vrij 09:00 – 17:00
Noodnummer: 0499/13.57.81
© Beheergebouwen.be – Equilibre – BIV-nummer: 503665
